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上周市区商品房成交4277套 首开盘现投资客抢房

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据透明售房网数据统计,上周(5月16日-5月22日),杭州市区商品房单周成交4277套房源,环比前周微涨0.4%,签约总面积为36.7万平方米,签约总金额为61亿元。
以成交区域来看,4277套的签约量中,主城区(含大江东)成交1704套房源,余杭区成交1615套,萧山区成交762套,富阳则成交196套。
近日刚以新形象亮相的天都城上周卖得最好,单周签约194套,签约均价为6696元/平方米。作为规划近7000亩的大盘,接下来天都城将依托现有资源基础,开发运营多元复合业态,规划户外度假、主题休闲、教育、居住等多产业板块。
其次是月初刚迎来首次开盘的中国铁建·德信君宸,单周成交149套,签约均价为19001元/平方米。5月7日,君宸推出首批2号楼、4号楼和11号楼三幢房源,主力户型为89平方米-125平方米,起价16200元/平方米。据开发商方面消息,此批房源开盘当天全部售罄。此外,临平新城的华元·欢乐城也有不错的表现,单周成交112套。
就成交量看,上周市区成交量前十的项目基本以余杭、萧山等区域为主,特别是余杭区,多个项目成交放量。主城区表现较好的则有融信·学院府、滨江德信·东方星城等项目。其中位于蓝孔雀综合体的融信·学院府,单周成交66套。热电厂高价地、学院北路通车在即等利好消息,一定程度上加快了该项目的成交。
在推新盘以及宅地推量方面,主城区则是完全的“主角”。
据不完全统计,上周(5月16日-5月22日),杭州市区共有5个项目推出了新房源,其中天阳·文晖迎来了首次开盘。
位于城东文晖板块的天阳·文晖上周首推2号楼房源。据开发商介绍,除了几套中间套外,当天推出的房源基本售罄。作为天阳置业TOP系全精装产品,文晖整个项目规划为75-130平方米产品,此次推出的户型则以89-127平方米为主,均价25000元/平方米。据项目相关负责人介绍,此次除了一些自住需求的客户外,还有不少是来自上海、宁波等外地投资客。“有个上海客户一口气买下了4套房源。”
同样位于城东的中大·普升,也在周末加推了3号楼房源,主力户型为75-89平方米之间。此外,丁桥华丰板块的远洋·香奈和阳光城·翡丽湾等项目也加推了新房源。
土地市场方面,除了余杭区推出一宗商地外,上周仅主城区推出两宗宅地,即庆隆单元的热电厂地块和长睦单元地块。最终热电厂地块由融信集团以总价31.4亿元拿下,折合楼面价31404元/平方米,该价格也创区域内楼面价新高。长睦单元地块则由新城地产以总价4.46亿元拿下,折合楼面价5122元/平方米。
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