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科研机构牵头起草《长租公寓评价规范》 自如参与主要编制工作

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近年来,在城镇化加速、利好政策持续推出、消费升级等因素下,我国租房市场,尤其是长租市场发展快速。在新时代和新需求背景下,推动我国租赁市场的规范化、标准化发展,建立长租公寓行业评价标准显得更为重要。

日前由中国标准化协会与中国建设报社联合主办,中国标准化研究院、中国建筑标准设计研究院联合协办的“长租行业标准化建设”研讨会在京举办。研讨会宣布《长租公寓评价规范》相关标准(以下简称“标准”)正式启动编制,该标准将对长租公寓装饰装修产品和室内环境等提出系统性分级评价指标。该标准由中国标准化研究院牵头起草,中国建筑标准设计研究院等参与认证,中国建设报社、自如等参与主要编制工作。据悉,自如此次参编的主要研究成果——“深呼吸”有望冲刺“领先评级”。

标准化建设

将推动长租行业长足发展

“我国住房租赁市场取得长足发展,出现了自如等代表企业。同时,我国的家政服务、搬家服务等规模也不断扩大。在住的领域实现产业化、标准化、智能化最有可能的,就是住房租赁行业。” 北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥说。长租市场发展潜力大,行业要想实现长效发展需加快规范化、标准化建设。

中国建筑标准设计研究院建筑产品技术研究所副所长高鹏表示,市场需求在变,标准也要跟上变化。长租行业应制定更高的、高于国标的标准,将制定的标准体系放到更大的背景去考量,才能让标准发挥作用,规范市场,促进行业发展。《长租公寓评价规范》的启动编制,符合当下发展所需。

将建立分级评价标准

据了解,作为本次研讨会的重要成果——《长租公寓评价标准》,该标准将由中国标准化研究院牵头起草,中国建设报社、国家家具及室内环境质量监督检验中心、中国质量认证中心、国家人造板与木竹制品质量监督检验中心、中国环保产业协会、全国工商联家具装饰业商会等相关主管部门及行业机构,自如、万华禾香板业、速优、乔木森、劲美、威士伯、安泰、多乐士、东方雨虹、龙牌等重点企业参与制定。

中国标准化研究院研究员刘霞介绍说,该标准将对长租公寓租住产品的装修主材、辅材及环境检测等类目制定分级评价指标,将分为三个等级进行评定:一、基础评级,即符合该类目已有的国家标准;二,高于国标评级,属更环保标准;三、领先评级,参考目前国内甚至国际机构采信的高等级标准。

业内人士表示,相较于其他标准,《长租公寓评价规范》更具代表性,一方面是牵头机构更权威,基本上是标准化建设和租住领域里权威研究机构;另一方面,参与企业更强与标准覆盖面更广,覆盖了产业链各环节;第三,分级标准更能激励行业优秀企业,选用、使用优于国标甚至符合国际标准的建筑建材,系统性提升租住空间整体品质,让租住空间品质甚至比家装品质更有保障。因此,该标准更具示范效应。

自如标本兼治

推出“深呼吸2.0”

在本次研讨会上,自如作为行业代表及参编企业代表,公布了参与此次标准编制的主要研究成果——“深呼吸2.0”。

实际上,从2011年成立起,自如就在不断推进提升产品标准。2018年自如加快企业标准化建设的探索,除了引入TQM全流程质量管理体系之外,自如提出“深呼吸1.0”,采用标准优于国标E1级板材、十环认证辅料、41道关键工序、空气密闭检测、空置期管理等,让消费者“深呼吸,放心住”。

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出处:中国经济网
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